Клиент Грылёва Н.И, пришла к нам с проблемой, что у нее есть земля в аренде и дом не сданный в эксплуатацию. Она обратилась в суд с требованием о приватизации земли, но проиграла первую инстанцию в одно заседание. Ситуация осоложнялась тем, что клиент построил свою позицию в суде на недостаточном количестве осонваний, а также не предоставил в суд важные доказательства (что формально делало невозможным их предоставление в суд апелляции).
Силами наших юристов (Жуковой Марии, Гришанкова Кирилла, Лукиной Виктории, Егора Шабалина, Юлии Щербатко) был проведен анализ документов и актуального законодательства, подобраны актуальные кейсы и подготовлена стратегия действий в суде апелляционной инстанции. Упор был сделан, на то, что аренда участка не препятствует приватизации. Также найдено дополнительно основании в праве на землю (реабилитации после репрессий) и выработана тактика приобщения дополнительных документов в суд апелляционной инстанции.
Оформление земли для клиента Грылевой Н.И., г. Симферополь
В результате Верховный суд Крыма удовлетворил иск в полном объеме и признал за клиентом право собственности на землю
У клиента расположен самовольно реконструированный дом на неоформленном в собственность земельном участке. Проблема в том, что клиент с 1990-х годов не мог оформить землю по различным причинам, в т.ч. из-за всеобъемлющей бюррократии. Не мог приступить к оформлению дома до тех пор, пока не оформит право на землю.
В результате, силами наших юристов Мамутовой Натальи Игоревны, Шабалина Егора Владимировича было оформлено право собственности на земельный участок. В ходе проведения работы наши юристы столкнулись с проблемой бюрократии, ими было принято решение обжаловать действия Администрации в судебном порядке для пресечения дальнейших попыток государственного органа отказывать клиенту вновь в предоставлении земельного участка в собственность. В результате суд признал действия Администрации незаконными, а Администрация в свою очередь вынесла Постановление о передаче земельного участка в собственность Гуленкову В. А.
Оформление земли в собственность для клиента Гуленкова В. А., г. Симферополь, 2020 год
Оформлено право собственности на земельный участок. Сейчас оформляем в собственность реконструированный дом.
Юркова И. Н. обратилась к нам за выделом в натуре доли из общей долевой собственности на дом и земельный участок. Однако земельный участок, находящийся в ее фактическом пользовании, намного больше идеальной доли. Ситуация осложнялась тем, что конфигурация земли была такова, что при выделении участка, соответствующего идеальной доли клиента, Юркова И. Н. могла лишиться важных для нее частей участка, которыми она фактически пользовалась.
В результате проведенного анализа истории объекта силами наших юристов (Гришанкова Кирилла, Лукиной Виктории, Жуковой Марии) была выработана тактика и стратегия проведения судебного процесса. Проведенная экаспертиза подтвердила необходимость выделения Юрковой участка, находящегося в ее фактическом пользовании, а проведнная медиация с долевыми сособственниками Юрковой позволила достичь согласия всех дольщиков на выдел клиенту большего земельного участка без компенсации.
Оформление права на долю дома и земли для клиента Юрковой И.Н., Симферополь, 2020 год.
В итоге суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Клиент выделил в натуре и оформил право собственности на свою часть дома и земельный участок под ним в желаемом размере.